Description

À Vandoeuvre-lès-Nancy, au sein de L'Atelier Biancamaria, centre de coworking, ces locaux de 190 m² se déploient sur deux niveaux. L'espace, lumineux, comprend un open space avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine et un puits de lumière.

À proximité de l'A330 et de plusieurs arrêts de bus, l'immeuble dispose de deux places de stationnement privatives comprises dans le loyer. Un parking gratuit en foisonnement se trouve à proximité immédiate.

La présence d'un espace d'accueil, de deux vestiaires équipés de douches et de sanitaires PMR au rez-de-chaussée rend les locaux adaptés à l'étude d'un projet de coaching sportif, de yoga, de boxe ou de kinésithérapie, sous réserve des autorisations et aménagements requis pour l'activité envisagée.

Les + de l'offre :

Open space lumineux avec belle hauteur sous plafond, mezzanine et puits de lumière,
Deux vestiaires équipés de douches,
Espace d'accueil, salle de réunion, tisanerie et terrasse,
Accès et sanitaires PMR au rez-de-chaussée,
Chauffage réversible par pompe à chaleur, fibre optique et câblage RJ45,
Deux places de stationnement privatives comprises dans le loyer,
Parking gratuit en foisonnement à proximité immédiate,
Disponibilité annoncée au 1er janvier 2027.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

29.640 Euros/an HTHC
1.400 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface en m²	Loyer annuel HT et HC	Provision de charges locatives annuelle HT	Parkings	Disponibilité
RDC + ETAGE	Bureaux	190	29640,00 Euros	2 280,00 Euros	2 places	01/01/2027

Accès routiers

- [Autoroute] A330 (784m)

Desserte transports

- Bus Biancamaria (184m) - Lignes : 11
- Bus Faron (270m) - Lignes : 11
- Bus Wilson (353m) - Lignes : T4
- Bus Glaïeuls (365m) - Lignes : 11, C1
- Bus Foyer (390m) - Lignes : 33
- Bus Acacias (397m)
- Bus Briand (417m) - Lignes : T4
- Bus Barthou (440m) - Lignes : 33
- Bus Brichambeau (457m) - Lignes : 11, C2
- Bus Norvège (461m) - Lignes : T4
- Bus Saint-François d'Assise (495m)