Bureaux à Louer de 236m² à Vandoeuvre Les Nancy - Réf. 54.16085
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
Location de bureaux Technopôle Nancy-Brabois à VANDOEUVRE LES NANCY
Dans un immeuble de bureaux situé au coeur du Technopôle de Nancy-Brabois, nous vous proposons plusieurs surfaces disponibles :
- Au RDC : 47 m² et 71 m² environ
- Au 1er étage : 118 m² environ, avec 2 accès indépendants, actuellement cloisonné (cloisons amovibles) en 4 bureaux, couloir de dégagement et un espace ouvert.
Caractéristiques :
- Espaces adaptables selon vos besoins (cloisonnement à créer selon vos besoins)
- Sanitaires Homme/Femme communs sur les paliers
- Accessibilité PMR en rez-de-chaussée
- Stationnement gratuit en foisonnement sur site
Environnement :
- Site verdoyant et agréable, avec espaces boisés
- Bâtiment donnant sur un axe passant
- Au sein d'une pépinière d'entreprises dynamique
Opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel stimulant, à proximité immédiate des grands axes et des services du Technopôle.
Accès rapides à l'A31 et à l'A33.
Tous services (dont plusieurs structures de garde d'enfants), hôtellerie et restauration.
CHU NANCY-BRABOIS et Fac de Médecine à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
25.960 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Niveau | Surfaces | Loyer annuel HT-HC | Provision charges annuelles HT, y compris TF |
| Lot n° 1 | RDC | 47 m² environ | 5.170 Euros | 2.632,10 Euros |
| Lot n° 3 | RDC | 71 m² environ | 7.810 Euros | 3.976,14 Euros |
| Lot n° 7 | 1er étage | 118 m² environ | 12.980 Euros | 6.608,23 Euros |
Desserte transports
Au plein coeur du Technopôle de Nancy Brabois, principal parc tertiaire de l'agglomération nancéienne (Technopôle Henri Poincaré), regroupant de nombreux acteurs majeurs :
- CHRU de Nancy
- Faculté de Médecine
- INRS, laboratoires, centres de recherche
A proximité immédiate de l'échangeur A33 vers Paris/Metz/Luxembourg et vers Epinal/Strasbourg.
A seulement 5 minutes de l'A31.
Desserte par les transports en communs : www.reseau-stan.com.
Cadre naturel de qualité.
Tous services (dont plusieurs structures de garde d'enfants), restauration (Dubble Food, La Famille, Finest Lunch, Restaurant de L'Hippodrome, Le Petit Marché des Filles, Cottage Nancy, Burger King), hôtellerie, hippodrome...
