Description

Au sein du Dynapôle de Ludres-Fléville, dans le secteur Nancy Sud, immeuble indépendant en monopropriété développant environ 381 m², édifié sur un terrain d'environ 2 000 m².

L'ensemble associe un showroom, une salle de réunion et des ateliers en rez-de-chaussée, complétés par des bureaux et des espaces de rangement à l'étage. Il dispose d'une entrée dédiée à la partie tertiaire et d'une porte sectionnelle motorisée pour le stockage.

Le bâtiment présente une structure métallique, une enveloppe isolée et des menuiseries à double vitrage. Le chauffage est assuré par une installation au gaz et un générateur d'air chaud pour la partie activité.

Le foncier comprend une dizaine de places de stationnement extérieur et une réserve permettant d'envisager une extension en pignon, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.

Une offre adaptée à une PME, une entreprise artisanale ou une activité associant bureaux, présentation de produits et stockage.

Les + de l'offre :

Implantation au Dynapôle, à proximité des axes A33 et A330
Immeuble indépendant en monopropriété
Terrain d'environ 2 000 m² avec potentiel d'évolution
Accès distincts pour les bureaux et l'activité
Porte sectionnelle motorisée de 3 m de largeur sur 3,50 m de hauteur
Environ dix places de stationnement comprises dans la vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

730.000 Euros NET
2.550 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2000m²

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface en m²	Prix vente HT, HD et hors frais d'agence	Parkings compris dans le prix de vente	Disponibilité
Immeuble mixte	RDC +R+1	Bureaux + activités	381,50 m2 (151,20 + 230,30)	730 000,00 Euros	10	Immédiate