ARTHUR LOYD LORRAINE - Local commercial à Louer de 1397m² à FROUARD - Produit 54.14200

Description

Bâtiment commercial de 1.397 m² environ à louer - ZC Grand Air à FROUARD

Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant à usage commercial, développant une surface utile brute totale d'environ 1.397 m², composé :

- De 1.213 m² environ en rez-de-chaussée, dont une surface de vente d'environ 981 m²,
- De 203 m² environ en 1er étage, dédiés aux bureaux, locaux sociaux et sanitaires.

Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement grâce à un parking mutualisé situé immédiatement en façade, facilitant l'accès et l'accueil de votre clientèle.

Idéalement implantés au coeur de la zone commerciale Grand Air, ces locaux ont un fort potentiel d'exploitation et une excellente visibilité sur un rond-point.

Leur emplacement stratégique permet notamment l'installation d'une enseigne de grande dimension, parfaitement visible depuis l'autoroute A31, renforçant ainsi leur attractivité commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

110.000 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 1397 m²

Desserte transports

La Zone Commerciale GRAND AIR à FROUARD est le pôle commercial de référence du Nord de Nancy, située sur l'axe majeur reliant Nancy à Metz avec accès direct à l'autoroute A31.

Sa zone de chalandise est d'environ 300.000 habitants.

Cette zone, en développement constant, est dynamisée par l'hypermarché E.LECLERC et GRAND FRAIS.

Elle accueille plus de 60 enseignes : Noz, Intersport, Foir'Fouille, Cultura, Gemo, Maxi Zoo, Médor et Cie, Burger King, Marie Blachère...