Bureaux à Louer de 457m² à Nancy - Réf. 54.14646

Description

Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe à NANCY

Idéalement situé dans le quartier des Rives de Meurthe, à l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets, dans un immeuble de bureaux récent construit en R+3 d'une surface totale de 5.850 m² :

Au 2ème étage, un plateau de bureaux de 457 m² environ (y compris quote-part des parties communes), bénéficiant d'un beau balcon, ainsi que 7 emplacements de parking extérieurs : parking sécurisé par une barrière à digicode.

Les bureaux sont livrés aménagés* et climatisés par le bailleur (sols, murs, faux-plafond, luminaires en pavé LED, courant fort*), le cloisonnement privatif étant à la charge du preneur.

L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité. Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs. Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux. Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.

Les PLUS :
- Immeuble récent aux normes ERP & PMR.
- Parkings privatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
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