Bureaux à Louer dans VANDOEUVRE LES NANCY (54500)
Surface totale : 575 m² divisibles à partir de 79 m2
Réf. : 54.15183 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Bureaux rénovés sur le Technopôle de NANCY-BRABOIS - VANDOEUVRE LES NANCY
Au 1er étage d'un immeuble de bureaux indépendant aux parties communes entièrement rénovées en 2023 situé sur le Technopôle de NANCY-BRABOIS, deux plateaux de bureaux disponibles, répartis comme suit :
- Une surface locative de 226,02 m² environ (y compris les parties communes), divisible à partir d'environ 79 m² privatifs, récemment rénovés aménagée, cloisonnée et climatisée, ainsi que 6 places de parking privatives,
- Une surface locative de 349,72 m² environ (y compris les parties communes), entièrement rénovée en 2023, aménagée, climatisée, en open-space, ainsi que 10 places de parking privatives.
Plateaux de bureaux pouvant être réunis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Open-space
- Luminaires pavés LED
- Sol plastique / Linoléum
- Sanitaires communs
- Peinture
- Parking Extérieur
- Fibre optique
- Faux plafond
- Double vitrage
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Baie de Brassage
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface locative, y compris parties communes | Surface privative | Loyer annuel HT-HC | Provision pour charges / an HT | Frais de gestion technique / an HT | Taxe foncière + TEOM provision HT |
| Lot 1101 | 1er étage | 349,72 m² environ + 10 places de parking | 321,14 m² environ | 40.217,80 Euros/an HT-HC | 4.966,02 Euros/an HT | 1.748,60 Euros/an HT | 5.340,22 Euros/an HT |
| Lot 1102 | 1er étage | 226,02 m², divisible + 6 places de parkings | 207,55 m² environ | 25.992,30 Euros/an HT-HC | 3.209,48 Euros/an HT | 1.130,10 Euros/an HT | 3.451,32 Euros/an HT |
Accès - Desserte
A 2 mn des embranchements autoroutiers A33 et A31
Au plein coeur du Technopôle de Nancy Brabois, principal parc tertiaire de l'agglomération nancéienne (Technopôle Henri Poincaré).
A proximité immédiate de l'échangeur A33 vers Paris/Metz/Luxembourg et vers Epinal/Strasbourg.
Desserte par les transports en communs : Lignes bus : 6, 8, Mobistan, Stanexpress et Tramway ligne 1 (CHU) (www.reseau-stan.com).
Cadre naturel de qualité (hippodrome).
Présence du CHU, et de nombreux instituts de recherche.
Prix
Loyer annuel : 66 210 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 9 932 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
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