ARTHUR LOYD LORRAINE - Bureaux à Louer de 1542m² à CHAVIGNY - Produit 54.15813

Description

Une exclusivité Arthur Loyd Lorraine !

Situés en façade du Parc d'activité Brabois Forestière à Chavigny, nous vous proposons de louer des bureaux dans un immeuble en cours de construction, d'une surface locative totale de 1.542 m² environ, divisible dès 121 m² environ.

L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et certains lots bénéficient d'une terrasse privative ou de loggias.

Il bénéficie également d'un parkings de 56 places réparties sur les différents lots

LIVRAISON DES BUREAUX :
- Les bureaux seront livrés aménagés "finition promoteur", hors cloisonnement privatif.
- L'énergie primaire utilisée sera électrique.
- Les locaux seront ventilés par un système de ventilation double flux.
- La livraison des locaux est prévue au 1er novembre 2025.

LES POINTS FORTS :
- Programme neuf.
- Environnement tertiaire et de recherche dynamique et reconnu.
- Accès immédiat A33 / à 5 min A31 Transports en commun.
- Services et hôtellerie à proximité.
- Division possible dès 121 m² environ.

Etude d'aménagement selon votre cahier des charges possible sur demande,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

237.331 Euros/an HTHC
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface locative, y compris parties communes	Divisibilité	Parkings	Loyer annuel HT-HC, parkings inclus
LOT A.0	RDC	559,60 m²	à partir de 130 m² environ	21 places	85.059,05 Euros
LOT A.1	1er étage	537,00 m²	à partir de 121 m² environ	19 places	83.235,00 Euros
LOT A.2	2ème étage	445,40 m²	/	16 places	69.037,00 Euros

Desserte transports

Au coeur du Parc d'activités Brabois Forestière à CHAVIGNY.
Accès direct A33 et à 5 mn de l'A31.
Desserte par transports en commun.
A proximité immédiate du plateau de Brabois : Technopôle Henri Poincaré, CHRU, INRS, faculté de Médecine, nombreux instituts de recherche et de la faculté de médecine.
Hôtellerie à proximité immédiate.