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Bureaux à Louer à partir de 147m² à Nancy - Réf. 54.15990

Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE

20.582€ /an HTHC
loyer de la surface minimum

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Description

Situés au coeur des Rives de Meurthe, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, lumineux et évolutif, pensé pour accompagner la croissance de votre entreprise.

Grâce à leurs surfaces modulables et à leurs prestations de qualité, ils s'adaptent aussi bien aux PME, grands groupes, professions libérales, centres de formation ou établissements recevant du public (ERP).

Surfaces disponibles :
- Rez-de-chaussée : 147 m² environ (quote-part des parties communes incluse)
- 2ème étage : 1.113 m² environ (quote-part des parties communes incluse)
- 3ème étage : 248 m² et 255 m² environ (quote-part des parties communes incluse)

Places de stationnement privatives disponibles en sous-sol.

Des prestations pensées pour le confort de vos collaborateurs :
- Plateaux de bureaux modulables grâce à un cloisonnement amovible.
- Climatisation réversible et éclairage LED pour un confort optimal en toute saison.
- Immeuble sécurisé par vidéophone et double contrôle d'accès.
- Ascenseur et accessibilité PMR.
- Balcon offrant un agréable espace extérieur.
- Espaces de convivialité avec cuisine équipée et machines à café.
- Parking privatif en sous-sol.
- Configuration compatible avec les activités nécessitant un classement ERP.

Une adresse stratégique :
Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein des Rives de Meurthe, l'immeuble profite d'un accès rapide aux principaux axes de circulation, aux transports en commun ainsi qu'aux nombreux services du quartier.
Une adresse idéale pour renforcer l'image de votre entreprise et offrir un cadre de travail attractif à vos collaborateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Informations financières

  • Loyer annuel surface minimum :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 20.582 Euros/an HTHC (140 Euros/m2/an HTHC)

  • 24.492 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


EtageSurfaces locatives (QPPC)Loyer annuel HT/HCCharges annuelles HTTaxe foncière et TEOM HT
RDC147 m² environ20 580 Euros5 777,10 Euros2 043,30 Euros/an HT
2ème étage1.112,72 m² environ155 780,80 Euros43 730 Euros15 466,80 Euros/an HT
3ème étage247,61 m² environ34 665,40 Euros9 731,07 Euros3 444,55 Euros/an HT
3ème étage254,84 m² environ35 677,60 Euros10 015,21 Euros3 542,27 Euros/an HT

Accès routiers

A330 à 3 mn et A31 à 10 mn.

Desserte transports

Arrêts bus à proximité (www.reseau-stan.com).
Arrêts tram à 500 m.
Gare SNCF à 10 mn en Stanway et à 25 mn à pied.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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