ARTHUR LOYD LORRAINE - Local d'activite à Louer de 364m² à LESMENILS - Produit 54.16015

Description

Sur l'axe NANCY-METZ avec accès direct à l'A31 - Locaux d'activités récents à louer

Dans la ZAC de Lesménils / Bouxières-sous-Froidmont, avec visibilité et accès direct sur l'A31, bénéficiant d'une situation stratégique entre les agglomérations de Metz et de Nancy, et à proximité immédiate de l'aéroport régional et de la Gare Lorraine TGV:

Nous vous proposons à la location des locaux d'activités récents d'une surface totale de 364 m² environ, comprenant 5 parkings privatifs.

Les locaux peuvent être loués en globalité ou à la division :

- Lot B1 : 205 m² environ, dont une mezzanine de 46 m² environ, entièrement aménagés (bureaux et sanitaires réalisés).
- Lot B1' : 158 m² environ : livrés bruts d'aménagement, fluides en attente.

Ils répondent aux exigences de la RT 2012, les aménagements extérieurs et espaces verts sont réalisés et qualitatifs.

Les PLUS :
- Locaux récents.
- Excellente visibilité sur l'A31.
- Proximité aéroport Metz-Nancy Lorraine et gare Lorraine TGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

35.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface totale	Surface au sol	Mezzanine	Loyer annuel	Aménagements	Parkings
B1	205 m² environ	158,60 m² environ	46,42 m²	22.550 Euros	Locaux entièrement aménagés	3 (n° 41-42-43)
B1'	158,60 m² environ	158,60 m² environ	/	12.688 Euros	Bruts, fluides en attente	2 (ln° 44 et 45)

Desserte transports

A31 à 500 m : bretelle d'accès dans les 2 sens et liaison directe gare TGV et Aéroport régional.

Aéroport METZ-NANCY Lorraine à 11 mn (11 km).

Gare Lorraine TGV à 7 mn (7 km).

A 25 mn de Metz (27 km) et 32 mn de Nancy (33 km).

Arrêt de bus à proximité.

Environnement commercial : Concessions Auto/Moto