ARTHUR LOYD LORRAINE - Local commercial à Louer de 447m² à ESSEY LES NANCY - Produit 54.16097

Description

Local commercial à louer Zone Porte Verte 3 Essey-lès-Nancy

Vous recherchez un local pratique et modulable, visible !

Nous vous proposons à la location un local situé au coeur de la Zone Porte Verte 3, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'avenue de Brigachtal, l'un des axes majeurs d'accès à la zone de la Porte Verte, et sur la rue Edith Piaf (sortie obligatoire de la zone).

Ce local indépendant récent de 447 m² sur un terrain clos de 1.517 m², coche toutes les cases :

- 1 grand espace traversant avec 2 grandes portes sectionnelles : pour y développer votre activité.
- 1 accueil client et 1 bureau : pour recevoir votre clientèle et gérer vos opérations.
- Des espaces de vie intégrés avec salle de pause, vestiaire et 2 sanitaires : pour le confort de votre personnel et de vos clients.
- 10 places de parking privatives : pour vos équipes, vos clients et/ou vos véhicules pros.

Ce bâtiment indépendant fonctionnel et modulable permet une adaptabilité maximale à toute activité commerciale ou artisanale, tous types d'activités étant autorisés, sauf restauration.

Que vous soyez dans le commerce, le service, l'artisanat, le e-commerce, l'équipement, l'événementiel ou le bien-être ce local s'adapte à vos besoins !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

65.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1517m²

Accès routiers

La zone Porte Verte est accessible :
- en transport en commun (reseau-stan.com),
- en voiture, par les voies de contournement Est et Sud de l'agglomération nancéienne
- en vélo, grâce au réseau de pistes cyclables de la Voie verte du Grémillon.

Desserte transports

Le pôle d'activité de la Porte Verte est l'un des pôles économiques les plus dynamiques de l'agglomération nancéienne.

Il est réparti sur 3 sites (Porte Verte 1, 2 et 3), et s'étend sur les communes d'Essey-lès-Nancy, de Pulnoy, de Seichamps et de Saulxures-lès-Nancy. Il est prolongé par les parcs d'activités du Chanois et de la Solère.

Il comprend plus de 290 entreprises, commerces services et représentent plus de 3.500 emplois. (source : association "www.laporteverte.com")

Ce local bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale sur l'avenue de Brigachtal, un des principaux axes d'accès à la zone Porte Verte, ainsi que sur la rue Edith Piaf, accès obligatoire de sortie de la Zone Porte Verte 3.

Enseignes à proximité immédiate : La Maison du Spa, Metzger, Alpha Service, Miss Numérique, Ets Magali Leclerc, Fitness Boutique, Dupont Est, Marie Blachère, Thiriet, Boulangerie Feuillette.