ARTHUR LOYD LORRAINE - Local commercial à Vendre de 563m² à NANCY - Produit 54.16108

Description

Exclusivité Artur Loyd Lorraine !

Local commercial à vendre à NANCY - Les Rives de Meurthe.

Situé au coeur du quartier des Rives de Meurthe, au sein d'un immeuble en copropriété mixte (commerces, logements, bureaux), nous vous proposons un local en rez-de-jardin de 478 m² environ, offrant d'une large vitrine courant sur toute la façade.

Il bénéficie d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur Les Jardins d'Eau et le canal, un cadre rare et particulièrement attractif pour accueillir votre clientèle ou offrir un environnement de travail apaisant.

Le local comprend également un local poubelle d'environ 10 m², un local technique d'environ 49 m², ainsi que deux box de stationnement privatifs de 13 m² et 32 m².

Conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, il se prête à de nombreuses activités : restauration, bureaux, assurances, mutuelles, agence d'intérim, services, formations... ou tout autre projet nécessitant visibilité et confort.

Le quartier des Rives de Meurthe est aujourd'hui l'un des secteurs les plus attractifs de Nancy. Il séduit par :

- Son ambiance urbaine moderne,
- Sa mixité : logements, commerces, bureaux, services, enseignement supérieur, équipements sportifs et de loisirs (cinéma, bowling),
- Une offre riche en restauration et hôtellerie,
- Sa desserte facile (transports en commun, axes routiers proches, pistes cyclables),
- Un environnement verdoyant et agréable autour du canal, propice à la fréquentation et à la qualité de vie au travail.
- Un quartier vivant et dynamique, fréquenté et en constante évolution.

Un environnement stimulant pour votre activité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
DPE Vierge

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

690.000 Euros HD HF
9.222 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 563 m²

Desserte transports

Arrêts bus à proximité (www.reseau-stan.com).
Arrêts Trolley à 500 m.
Gare SNCF à 10 mn en Trolley et à 25 mn à pied.
A330 à 5 mn et A31 à 10 mn.

A proximité du centre-ville, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.

Commerces, services, complexe de loisirs, restauration et hôtellerie intègrent le quartier des Rives de Meurthe : LECLERC des 2 Rives, KINEPOLIS, restaurants L'Avant Première Il Restorante, L'ALPA... BASIC FIT...