ARTHUR LOYD LORRAINE - Bureaux à Vendre de 566m² à NANCY - Produit 54.16114

Description

Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe à NANCY

Idéalement situé dans le quartier des Rives de Meurthe, à l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets !

Dans l'immeuble de bureaux "Austrasian" d'une surface totale de 5.850 m², deux plateaux de bureaux vacants au 2ème étage :

Lot 18 - 457 m², y compris parties communes avec 5 parkings extérieurs,
Lot 22 - 109 m², y compris parties communes avec 1 parking extérieur.

Parking sécurisé par une barrière à digicode.

Les bureaux sont livrés par le bailleur aménagés (sols, murs, faux-plafond, luminaires en pavé LED, courant fort) et climatisés, le cloisonnement privatif étant à la charge du preneur.

L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité. Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs.

Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux.

Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.

Ses atouts :

Immeuble récent aux normes ERP & PMR, sécurisé
Parking privatif et sécurisé
Balcon pour certains lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

236.530 Euros HD HF (2.170 Euros/m2 HD HF)
8.490 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface, y compris parties communes	Prix vente HD-HT-HF, parkings inclus	Frais d'agence à la charge acqéreur, en sus
2ème étage - Lot 18	Bureaux avec balcon avec 5 parkings	457 m² environ	991.690 Euros	49.584,50 Euros HT (59.501,40 Euros TTC)
2ème étage - Lot 22	Bureaux avec balcon avec 1 parking	109 m² environ (84,97 m² Carrez)	236.530 Euros	11.826,50 Euros HT (14.191,80 Euros TTC)

Accès routiers

A330 à 3 mn et A31 à 10 mn.

Desserte transports

Cet ensemble immobilier est situé au coeur du quartier Rives de Meurthe.

A proximité de l'hyper centre, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.

Commerces, services, restauration et hôtellerie intègrent le quartier des Rives de Meurthe (LECLERC DES 2 RIVES, COMPLEXE KINEPOLIS, BASIC FIT, restaurants L'ALPA, IL RESTORANTE...).

Dessertes :
- Arrêts bus à 150 m : lignes 13, 15 et 20.
- Arrêts Trolley à 500 m, ligne T1.
- Gare SNCF à 10 mn en Trolley et à 10 mn en voiture.