Bureaux à Vendre ou à Louer à partir de 510m² à Nancy - Réf. 54.16152

Description

BUREAUX NEUFS RÉHABILITÉS Quartier Haussonville NANCY

Au coeur du quartier d'Haussonville, découvrez Symbiose, programme tertiaire issu de la réhabilitation de l'ancien centre d'affaires de Nancy et complété par une extension neuve, développant à terme 11.747 m² de bureaux et 924 m² de commerces.

L'envergure impressionnante du bâtiment tertiaire des années 60, entouré de maisons individuelles, de logements collectifs, d'immeubles de bureaux et d'un campus universitaire, ainsi que son architecture distinctive, soulignent les principaux enjeux du projet : l'intégration urbaine et l'efficacité énergétique.

La PHASE 1 du programme Symbiose consiste donc en la réhabilitation de ce bâtiment d'une surface totale de 8.491 m².

Il est composé de 2 bâtiments dénommés A & B répartis comme suit :
- Bâtiment A R+7 + attique : 4.417 m² de bureaux, divisible par plateau dès 404 m² environ
- Bâtiment B R+7 : 4.074 m² de bureaux, divisible par plateau dès 470 m² environ.

La livraison est prévue à l'été 2027.

Les plateaux de bureaux seront livrés en finition promoteur (revêtements de sol, faux plafonds, luminaires, cassettes de clim en open-space..), hors câblage informatique et hors cloisonnement privatif. Tout aménagement spécifique pourra faire l'objet d'une réévaluation des coûts sur la base d'un cahier des charges précis.

Ce programme comprend un parking privatif de 231 places et des parkings vélos de 88 places. Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront également à disposition des occupants.

Plus qu'une simple réhabilitation, Symbiose s'inscrit dans une démarche écoresponsable, affichant un DPE A et une empreinte carbone maîtrisée. Véritable îlot de fraicheur, le site proposera également près de 3.000 m² d'espaces verts et des façades végétalisées qui favoriseront la biodiversité en ville.

Situé au coeur du quartier d'Haussonville, il bénéficie :

- D'un environnement dynamique à proximité immédiate des campus ARTEM et CMA CEPAL
- De nombreux commerces et services de proximité (marché couvert, commerces, restauration)
- D'une excellente desserte en transports en commun (future ligne 1 du trolleybus 100 % électrique, actuellement tram A)
- D'un accès rapide au centre-ville (10 mn).
- D'une connexion directe aux axes autoroutiers : A33, A330 à moins de 10 mn en voiture.

De par sa grande modularité, il convient aux sièges sociaux, aux écoles et aux centres de formation, ainsi qu'aux besoins des professions libérales et des TPE/PME.

Que vous recherchiez une implantation locative ou une acquisition en copropriété, le site propose des solutions adaptées à tous les besoins.

N'attendez pas, demandez le dossier complet avec plans, grille de surfaces et conditions financières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.