Bureaux à Louer dans VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

Surface totale : 1819 m² divisibles à partir de 98 m2

Réf. : 54.2701 - Disponibilité : 2ème Trim 2024

Descriptif détaillé

A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, bénéficiant de 2 accès dont un accès en façade et un accès par la zone ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants pouvant être reliés, en cours de rénovation.

Les plateaux seront livrés remis à l'état neuf, prêts à être cloisonnés.

Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places extérieures privatives à l'arrière des bâtiments.

Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.

Le Parc est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble et par la ligne Nancy-Brabois Express.

Le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance, en quelques chiffres :20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • L'association NBTECH, implantée sur le Technopole peut accompagner les entreprises et les structures qui sont sur
  • Une porte sectionnelle pourra être posée en rez-de-sol dans le bâtiment dit " Cube".
  • Sanitaires privés
  • Luminaires faux plafond
  • Les locaux seront livrés à l'état neuf comprenant également le changement des fenêtres
  • Open Space
  • Plinthes périphériques
  • Double vitrage
  • Issue de secours
  • Jardin
  • Climatisation
  • Archives

Surfaces proposées

Bâtiment "principal" : un immeuble indépendant de 1058 m² env div à partir de 98 m² env : Rdc : 534 m² env (sous option) R+1 : 524 m² env divisibles en 2 lots de 98 et 426 m² env Bâtiment dit "Le Cube" : un immeuble indépendant de 761,38 m² divisible. Rdc : 246,56 m² env R+1 : 239,60 m² env Rez-de-sol : 275,22 m² env (archives, stockage) L'ensemble sur un terrain de 4000m².

Batiment EtageSurfaceLoyer an/m² HT HC Loyer an HT/HCCharges annuelles HT Taxe Foncière an HT Disponibilité
PRINCIPALRDC 534 m² 145 Euros77.430,00 Euros 4.512,30 Euros6.028,86 Euros en option
PRINCIPAL R+198 m² 145 Euros 14.210,00 Euros828,10 Euros1.106.42 Eurosoui
PRINCIPAL R+1426 m²145 Euros 61.770,00 Euros 3.599,70 Euros4.809,54 Eurosoui
CUBE SOUS-SOL 275,22 m² 55 Euros15.137,10 Euros2.325,61 Euros3.107,23 Eurosoui
CUBE RDC246,56 m145 Euros35.751,20 Euros2.083,42 Euros2.783,66 Eurosoui
CUBE R+1239,60 m² 145 Euros34.742,00 Euros2.024,62 Euros2.705,08 Eurosoui

Accès - Desserte

Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiture
Transports en commun
Accès par taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn

Prix

Loyer annuel : 239 050 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 35 858 € )

Consommation énergétique

Consommation énergétique : D (322 kWhep/m²/an)

GES : B (11 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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