Description
Au sein d'un immeuble en copropriété idéalement situé en centre-ville, nous proposons à la vente les murs d'un local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue, complétés par une cave et un garage en sous-sol.
Le bien fait l'objet d'un bail commercial en cours ayant pris effet le 19 mai 2026 pour une échéance au 18 mai 2035.
Le loyer annuel actuel s'élève à 44.498 Euros HT, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée dans le cadre d'un engagement locatif ferme.
Actif patrimonial situé dans un environnement commerçant n°1, adapté à une stratégie d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
670.000 Euros NET VENDEUR
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 200 m²
Desserte transports
- Bus Faouëdic (81m) - Lignes : T1b, 10, 11, 131, 133, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5
- Bus Hôtel de Ville (144m) - Lignes : 11P
- Bus Palais des Congrès (184m)
- Bus Alsace - Lorraine (251m) - Lignes : T1a, 13, T3, T4, 10, 11, T2, 42E, 131, 133, T5
- Bus Cours de la Bôve (295m)
- Bus Sécurité Sociale (305m) - Lignes : 41E, T1b, 135, 11, 123, 131, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5, 13P
- Bus Lycées Dupuy de Lôme - St Louis (307m)
- Bus Turenne (310m)
- Bus Halles Saint-Louis (360m)
- Bus Place Libération (360m)
- Bus Maréchal Foch (372m) - Lignes : NAVETTE 1
- Bus Quai des Indes (471m) - Lignes : 13
- Bus Cinéma (488m)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 77 m² - Dispo. A la signature de l'acte authentique par la p
LOCAL COMMERCIAL
56100, LORIENT
56_0631