Description
Au sein d'un immeuble en copropriété idéalement situé en centre-ville, nous proposons à la vente les murs d'un local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue, complétés par une cave.
Le bien fait l'objet d'un bail commercial en cours ayant pris effet le 19 mai 2026 pour une échéance au 18 mai 2035.
Le loyer annuel actuel s'élève à 44.498 Euros HT, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée dans le cadre d'un engagement locatif ferme.
Actif patrimonial situé dans un environnement commerçant n°1, adapté à une stratégie d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
670.000 Euros NET VENDEUR
3.780 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 200 m²
Desserte transports
- Bus Faouëdic (81m) - Lignes : T1b, 10, 11, 131, 133, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5
- Bus Hôtel de Ville (144m) - Lignes : 11P
- Bus Palais des Congrès (184m)
- Bus Alsace - Lorraine (251m) - Lignes : T1a, 13, T3, T4, 10, 11, T2, 42E, 131, 133, T5
- Bus Cours de la Bôve (295m)
- Bus Sécurité Sociale (305m) - Lignes : 41E, T1b, 135, 11, 123, 131, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5, 13P
- Bus Lycées Dupuy de Lôme - St Louis (307m)
- Bus Turenne (310m)
- Bus Halles Saint-Louis (360m)
- Bus Place Libération (360m)
- Bus Maréchal Foch (372m) - Lignes : NAVETTE 1
- Bus Quai des Indes (471m) - Lignes : 13
- Bus Cinéma (488m)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 77 m² - Dispo. A la signature de l'acte authentique par la p
LOCAL COMMERCIAL
56100, LORIENT
56_0631
