Description

Investissement rare en Morbihan côtier : immeuble de rapport avec murs commerciaux en front de port

Découvrez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle en secteur côtier du Morbihan, où la demande locative résidentielle et touristique ne faiblit pas. Cet immeuble de rapport allie avec intelligence des murs commerciaux en rez-de-chaussée et des logements aux étages, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur le port - un atout majeur pour séduire locataires et investisseurs.

Cette configuration mixte, particulièrement prisée, offre une diversification des revenus locatifs et une sécurisation du rendement grâce à des usages complémentaires. Situé à proximité immédiate d'un port, ce bien combine rareté du foncier et potentiel de valorisation, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie d'investissement à moyen terme.

Points clés :
- Emplacement stratégique en zone côtière à forte attractivité
- Vue portuaire, argument différenciant pour les locataires et la revente
- Mixité commerce/habitation pour une optimisation des revenus
- Secteur dynamique, porté par une demande locative soutenue
- Perspectives de plus-value à moyen terme

Conditions de cession :
Prix net vendeur : 940 000 euros (hors frais d'agence).

Notre cabinet, fort de 25 ans d'expertise en Bretagne, vous accompagne dans toutes les étapes de votre acquisition : estimation, recherche de financement, montage juridique et bancaire. Spécialisés dans les cessions de fonds de commerce, CHR, commerces alimentaires et entreprises, nous intervenons sur l'ensemble de la région (Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique).

Pour accéder au dossier confidentiel complet, obtenir les détails de la situation locative ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Une opportunité à saisir pour concrétiser un investissement pérenne.