Description

Investissement locatif clé en main en plein coeur de ville - Morbihan (56)
Découvrez cette opportunité rare de murs commerciaux déjà loués, alliant sécurité et rentabilité immédiate.
Situé dans une artère dynamique du centre-ville, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton régulier, garantissant une attractivité pérenne.

Un actif sans contrainte, immédiatement générateur de revenus
Le bien est actuellement occupé par un locataire en activité, dans le cadre d'un bail commercial en cours. Dès l'acquisition, vous percevez un loyer mensuel de 920 Euros, sans période de vacance ni recherche de preneur à engager.
Aucun travaux à prévoir : le local est en excellent état général, prêt à vous offrir un rendement sans aléas.

Chiffres clés et atouts majeurs
Prix de vente net vendeur : 120 000 Euros (hors frais d'agence)
Loyer mensuel : 920 Euros
Bail commercial en vigueur, locataire en place
Emplacement stratégique en centre-ville, à fort potentiel patrimonial
Dossier complet disponible : bail, DPE, titre de propriété, quittances de loyer

Pourquoi investir ?
Revenu locatif immédiat et sécurisé
Aucune gestion locative à prévoir
Local en parfait état, sans investissement supplémentaire
Valeur patrimoniale renforcée par un emplacement premium
Transparence totale : due diligence facilitée grâce à un dossier vendeur complet

Conditions de cession
Vente des murs commerciaux au prix net vendeur de 120 000 Euros (frais d'agence en sus).
Bail commercial en cours - conditions locatives détaillées sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.

Ne tardez pas : les biens de ce type se cèdent rapidement.
Notre cabinet, fort de 25 ans d'expertise en Bretagne, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : estimation, valorisation, recherche de financement et montage de dossier.
Spécialisés dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous intervenons sur l'ensemble de la région Bretagne.