Description
Idéalement situé en plein coeur de Lorient, ce local commercial d'environ 110 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, au contact immédiat des commerces, services et transports en commun.
Le bien se compose de :
- Un espace de vente lumineux de 49,90 m², offrant une belle visibilité
- Une réserve de 53,80 m², fonctionnelle et facilement exploitable
- Une mezzanine de 4,10 m², idéale pour du stockage ou un espace complémentaire
- Deux caves en sous-sol (40,80 m² et 10,60 m²), véritables atouts pour optimiser les surfaces
- WC
Local polyvalent, adapté à une activité commerciale, de services ou de bureaux
Emplacement central à forte attractivité, avec flux piéton et accessibilité optimale
Surfaces rationnelles et modulables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour un projet d'implantation ou un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
230.000 Euros NET VENDEUR
1.484 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 110 m²
Desserte transports
Lignes : T1a, T1b, 10, 11, 13, 131, 133, 40E, 42E, T2, T3, T4, T4b, T5
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (123 kWhep/m²/an)
GES : D (40 kgeqCO2/m²/an)
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