Bureaux � Louer dans METZ (57000)

Surface totale : 1232 m² divisibles à partir de 146 m2

Réf. : 57.14461 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

D�couvrez l'immeuble FIRST PLAZA, un joyau architectural situ� au coeur de Metz Technopole, offrant un cadre professionnel id�al pour votre entreprise. Id�alement plac� au pied de la rocade Sud, cet immeuble de bureaux moderne r�pond � toutes vos exigences en mati�re d'espace et de fonctionnalit�.

Au rez-de-chauss�e, un vaste local commercial d'environ 434 m� vous offre une visibilit� exceptionnelle et une accessibilit� optimale pour accueillir votre activit� commerciale. Profitez de cet emplacement strat�gique pour attirer clients et partenaires.

Au premier �tage (R+1), un plateau de bureaux d'environ 253 m�, disponible � partir du 1er avril 2024, vous offre un espace lumineux et modulable pour cr�er un environnement de travail inspirant et productif.

Le troisi�me �tage (R+3) pr�sente une diversit� d'espaces :

Un plateau de bureau d'environ 146 m�, parfait pour les petites entreprises ou les start-ups � la recherche d'un lieu dynamique pour se d�velopper.
Un autre plateau de bureaux, cette fois-ci d'une superficie d'environ 399 m�, offrant un espace g�n�reux pour les entreprises en plein essor ou celles ayant besoin d'une configuration plus spacieuse.
Pour votre confort, des parkings int�rieurs et ext�rieurs sont disponibles, ajust�s au prorata des espaces occup�s, assurant ainsi une accessibilit� facile et s�curis�e pour vous et vos collaborateurs.

Ne manquez pas cette opportunit� de rejoindre le FIRST PLAZA et de b�n�ficier d'un environnement professionnel de premier choix � Metz Technopole. Contactez-nous d�s maintenant pour organiser une visite et d�couvrir toutes les possibilit�s qu'offre cet immeuble d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

LES PLUS;

- Facile d'acc�s
- Parkings
- Restauration � proximit�
- A 6 km de la gare de Metz

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ces locaux.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Salle(s) de r�union
Rev�tement de sol�: moquette
Sanitaires
Cloisons amovibles
Double vitrage
Eclairage�: dalles n�ons
Chauffage�: climatisation r�versible
Bureaux cloisonn�s
Parking Ext�rieur
Faux plafond
Ascenseur
Acc�s Handicap�s

Surfaces proposées

915m2 environ de bureaux disponibles, divisibles � partit de 117m2 environ 434m2 environ de commerce disponibles Parking int�rieurs et ext�rieurs disponibles au prorata des espaces occup�s.

LOCALISATION	LOT	SURFACE M�	LOYER ANNUEL M�/HT/HC	LOYER ANNUEL TOTAL HT/HC	CHARGES /M� /HT/HC/AN	CHARGE ANNUEL TOTAL	Disponibilit�
RDC	COMMERCE	434	120,00 Euros	52 080,00Euros	38,00 Euros	16 492,00Euros	imm�diate
R+1	BUREAUX	253	120,00 Euros	30 360,00Euros	38,00 Euros	9 614,00Euros	disponible au 01/04/2024
R+3	BUREAUX	146	120,00 Euros	17 520,00Euros	38,00 Euros	5 546,00Euros	imm�diate
R+3	BUREAUX	399	120,00 Euros	41 640,00Euros	38,00 Euros	15 162,00Euros	imm�diate
EXTERIEUR	PARKING	14		400,00Euros / U
INTERIEUR	PARKING	9		1 000,00Euros / U

Accès - Desserte

Autoroutes A4 et A31
- Rocade Sud reliant les autoroutes A4 et A31
- A 3 km de la gare
- A 3 km du centre ville
- Déserté par la ligne A du METTIS
- BUS C12 et C17