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Bureaux à Louer de 681m² à Metz - Réf. 57.14461

Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE

81.720€ /an HTHC

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Description

Découvrez l'immeuble FIRST PLAZA, un joyau architectural situé au coeur de Metz Technopole, offrant un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Idéalement placé au pied de la rocade Sud, cet immeuble de bureaux moderne répond à toutes vos exigences en matière d'espace et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d'environ 434 m² vous offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour accueillir votre activité commerciale. Profitez de cet emplacement stratégique pour attirer clients et partenaires.

Au deuxième étage, des bureaux d'environ 247m² qui vous offrent des espaces lumineux et modulables pour créer un environnement de travail inspirant et productif.

Pour votre confort, des parkings intérieurs et extérieurs sont disponibles, ajustés au prorata des espaces occupés, assurant ainsi une accessibilité facile et sécurisée pour vous et vos collaborateurs.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre le FIRST PLAZA et de bénéficier d'un environnement professionnel de premier choix à Metz Technopole. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble d'exception.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

LES PLUS;

- Facile d'accès
- Parkings
- Restauration à proximité
- A 6 km de la gare de Metz

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78
DPE En cours

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 81.720 Euros/an HTHC

  • 10.215 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

247 m² environ de bureaux disponibles,
434 m² environ de commerce disponibles
15 en sous-sol + 10 extérieures disponibles au prorata des espaces occupés.

LOCALISATION LOT SURFACE M² LOYER ANNUEL M²/HT/HC LOYER ANNUEL TOTAL HT/HC CHARGES /M² /HT/HC/AN CHARGE ANNUEL TOTALDisponibilité
RDC COMMERCE434120,00 Euros 52 080,00Euros 38,00 Euros16 492,00Euros immédiate
R+2BUREAUX 247120,00 Euros29 640,00 Euros 38,00 Euros9 386,00 Euros31/03/2025
EXTERIEURPARKING 10 400,00Euros / U
INTERIEURPARKING 15 1 000,00Euros / U

Accès routiers

Autoroutes A4 et A31

Desserte transports

- Rocade Sud reliant les autoroutes A4 et A31
- A 3 km de la gare
- A 3 km du centre ville
- Déserté par la ligne A du METTIS
- BUS C12 et C17

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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