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Bureaux à Louer à partir de 117m² à Metz - Réf. 57.14461

Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE

14.040€ /an HTHC
loyer de la surface minimum

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Description

Découvrez l'immeuble FIRST PLAZA, un joyau architectural situé au coeur de Metz Technopole, offrant un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Idéalement placé au pied de la rocade Sud, cet immeuble de bureaux moderne répond à toutes vos exigences en matière d'espace et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d'environ 434 m² vous offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour accueillir votre activité commerciale. Profitez de cet emplacement stratégique pour attirer clients et partenaires.

Au deuxième étage, 587m2 de bureaux environ divisibles à partir de 117 m² environ, qui vous offrent des espaces lumineux et modulables pour créer un environnement de travail inspirant et productif.

Pour votre confort, des parkings intérieurs et extérieurs sont disponibles, ajustés au prorata des espaces occupés, assurant ainsi une accessibilité facile et sécurisée pour vous et vos collaborateurs.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre le FIRST PLAZA et de bénéficier d'un environnement professionnel de premier choix à Metz Technopole. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble d'exception.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

LES PLUS;

- Facile d'accès
- Parkings
- Restauration à proximité
- A 6 km de la gare de Metz

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Informations financières

  • Loyer annuel surface minimum :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 14.040 Euros/an HTHC (120 Euros/m2/an HTHC)

  • 15.315 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

587m2 de bureaux environ divisibles à partir de 117 m² environ
434 m² environ de commerce disponibles
21 en sous-sol + 23 extérieures disponibles au prorata des espaces occupés.

LOCALISATION LOT SURFACE M² LOYER ANNUEL M²/HT/HC LOYER ANNUEL TOTAL HT/HC CHARGES /M² /HT/HC/AN CHARGE ANNUEL TOTALTaxe Fonciière
RDC COMMERCE434120,00 Euros 52 080,00Euros 32,00 Euros13 888,00Euros 6 510,00 Euros
R+2BUREAUX 137120,00 Euros16 440,00 Euros32,00 Euros4 384,00 Euros2 055,00 Euros
R+2 BUREAUX333120,00 Euros39 960,00 Euros 32,00 Euros10 656,00Euros4 995,00Euros
R+2 BUREAUX117120,00 Euros14 044,00Euros32,00 Euros3 744,00 Euros1 755,00 Euros
EXTERIEURPARKING 23 400,00Euros / U
INTERIEURPARKING 21 1 000,00Euros / U

Accès routiers

Autoroutes A4 et A31

Desserte transports

- Rocade Sud reliant les autoroutes A4 et A31
- A 3 km de la gare
- A 3 km du centre ville
- Déserté par la ligne A du METTIS
- BUS C12 et C17

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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