ARTHUR LOYD LORRAINE - Bureaux à Vendre de 1249m² à YUTZ - Produit 57.15416

Description

À Vendre - Plateaux de bureaux à Yutz, Rue de Lorraine

Découvrez au sein de cet immeuble de bureaux en R+2, idéalement situé à Yutz, Rue de Lorraine, deux niveaux aménagés et climatisés, offrant une superficie totale d'environ 1249 m², disponibles immédiatement. Les deux étages, vacants, bénéficient d'un accès indépendant par l'avant du bâtiment, garantissant une autonomie totale pour les occupants. Le RDC est actuellement loué.

Atouts supplémentaires :

Parking en foisonnement sécurisé, offrant une solution pratique pour vos employés et visiteurs.
Une opportunité à saisir pour installer vos activités professionnelles dans un environnement fonctionnel et accessible !

Les plus :
- accès direct A31, proche Gare
- proche commodités
- locaux entretenus avec parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.749.000 Euros HD HF
16.760 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

RDC - 438 m², loués
R+1 - 429 m²,
R+2 - 382 m²+ 38 m² de terrasse
Parking extérieur sécurisé en foisonnement.

Accès routiers

Accès routiers :
Autoroute A31 : accès rapide à 2 minutes - axe stratégique Metz ↔ Luxembourg.

D953 et D918 : routes départementales traversant Yutz et facilitant l'accès aux zones d'activités et communes voisines.

Proximité immédiate de Thionville, accès rapide au centre-ville et aux zones industrielles.

Desserte transports

Desserte transport :
Gare SNCF de Thionville : à environ 3,5 km - liaison rapide vers Metz, Luxembourg, Nancy, Paris (TGV).

Lignes de bus Citéline : plusieurs lignes (notamment ligne Y et ligne L) desservent Yutz et ses environs, avec arrêts proches de la rue de Lorraine.

Transports transfrontaliers : bien desservi pour les frontaliers vers le Luxembourg (bus et train).
Aéroport Metz-Nancy-Lorraine : à environ 50 km (~40 min en voiture).