QIMMO - Local d'activite à Louer de 420m² à NEUVILLE-EN-FERRAIN - Produit 59.0065

Description

Ce bâtiment de 420 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'A22 et de la frontière belge, offre une configuration stratégique pour toute entreprise en quête de polyvalence.

Points clés :

Surface Bureaux (200 m²) : Espaces déjà cloisonnés, lumineux et fonctionnels. Idéal pour un siège social, des services administratifs ou des salles de réunion.
Surface Activité (220 m²) : Zone de stockage ou d'atelier avec belle hauteur sous plafond et accès livraison (porte sectionnelle).
Atouts : Parkings privatifs, environnement professionnel dynamique et excellente visibilité.

Usage : Idéal pour PME, négoce ou services techniques souhaitant combiner confort tertiaire et logistique sur un site unique au nord de la métropole lilloise.

Un bien rare alliant fonctionnalité et emplacement premium.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

44.500 Euros/an HTHC
2.314 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage
Entrepôt	220 m²
Bureaux	200 m²
Total	420 m²

Desserte transports

Nord métropole de Lille
20 min de Lille
20 min Autoroute A1 (Paris)
20 min Autoroute A25 (Dunkerque)
Accès rapide Autoroute
A22, Sortie n °18 ZI Neuville en Ferrain
Proximité frontière avec la Belgique