Un ensemble immobilier livraison prévue pour le 31/01/2024 comprenant - Bureaux : 2618 m2 sur 5 étages (de 400 à 590m2) - Parking : 36 places de parking en sous-sol et une 50aine de disponible dans un bâtiment quasiment adjacent. Les bureaux seront en mode ERP type W 4ème catégorie : Administrations, banques et bureaux effectif global inférieur à à 300 personnes. La livraison en m2 nu comprenant un plancher technique est due à la situation fiscale de la SCI Campus Pasteur Lille. Coût estimé de 236 euros HT/m2 en 2022 pour l'aménagement des plateaux nus. . L'estimation comprend :  revêtement de sol avec affaiblissement acoustique  revêtement en plafond acoustique  finition murale  éclairages de type suspendu  prises de ménages uniquement  équipement TD et câblage L'estimation ne comprend pas :  cloisonnement intermédiaire  travaux d'équipement des bureaux 2. Élémentsfinanciers: Loyer : 250EurosHT/m2/an au 01/02/2024 Engagement : Bail 3/6/9 avec une franchise de 1 mois par an. Accompagnement proposé à l'aménagement du plateau : 2 mois de franchise. Taxe foncière et charges locatives impactant le bail Estimation des Charges locatives: 40EurosHT/m2/an, incluant gestion technique, contrat entretien/maintenance, toiture, ascenseurs, nettoyage des parties communes, assurances, Estimation de la Taxe foncière : 20Euros/m2/an