TOSTAIN ET LAFFINEUR

Description

Situés au coeur du Kiabi Village à Lezennes, à proximité immédiate d'Héron Parc et du centre commercial V2, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales.

Le programme propose trois cellules commerciales en rez-de-chaussée de 167 m², 185 m² et 189 m², ainsi qu'un local en R+1 de 473 m² disposant d'un accès indépendant. Les surfaces sont livrées brutes permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l'occupant.

Les locaux offrent une belle visibilité, un accès facile et un stationnement aisé au sein du village. Ils bénéficient d'une excellente desserte, à proximité immédiate des axes autoroutiers A1 et A22 ainsi que des transports en commun. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour des enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur commercial attractif de la métropole lilloise.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Étage	Lot	Surface	Terrasse	Loyer annuel HT HC	Charges
RDC	R1	189 m²	250 m²	54 378 Euros HT HC	3 741 Euros/an
RDC	R2	167 m²	50 m²	47 888 Euros HT HC	3 309 Euros/an
RDC	R3	185 m²	40 m²	52 167 Euros HT HC	3 656 Euros/an
R+1	B	473 m²	-	90 160 Euros HT HC	10 106 Euros/an