Description

Situé route de Béthune à Sainte-Catherine (62223), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier passant, à proximité immédiate d'Arras. Sa configuration permet d'envisager une utilisation mixte, avec une partie dédiée aux bureaux et une partie destinée au stockage / activité.

-Le bâtiment A est principalement destiné à une activité tertiaire et se développe sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : environ 162,8 m²
Étage : environ 188,6 m²
Surface totale : environ 351,4 m²

Les surfaces offrent la possibilité d'aménager plusieurs bureaux, espaces de travail, salles de réunion, accueil ou espaces communs. La configuration sur deux niveaux permet notamment de distinguer les espaces d'accueil et les espaces de travail plus privatifs.

-Le bâtiment B complète l'offre tertiaire de l'ensemble :

Rez-de-chaussée : environ 107,3 m²
Étage : environ 100,7 m²
Surface totale : environ 208 m²

Il peut être utilisé comme bureaux indépendants ou comme complément au bâtiment A, permettant ainsi de constituer un véritable pôle tertiaire.

Surface totale des bâtiments A et B : environ 559 m² de bureaux.

-Le bâtiment C, d'une surface d'environ 500 m2, est plus compact et présente une vocation principalement orientée vers le stockage, avec également un petit espace de bureau.

Cette configuration est particulièrement adaptée pour une activité nécessitant à la fois une zone de rangement/stockage et un espace administratif ou de gestion.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :

97.663 Euros (967 Euros/m2)
10.300 Euros/an

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
A	rez de chaussée	bureau	162,8
A	étage	bureau	198,06
B	rez de chaussée	bureau	107,29
B	étage	bureau	100,79
C	rez de chaussée	entrepot	502,4
C	étage	bureau

Desserte transports

Le secteur de la Route de Béthune à Sainte-Catherine bénéficie d'une bonne accessibilité routière, avec un accès rapide à Arras et aux principaux axes, notamment la N17/D917 et l'A26. La commune est également desservie par le réseau de bus Artis ligne 9 et 10 permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare d'Arras. La gare d'Arras, située à quelques minutes, offre des liaisons TER et TGV