TOSTAIN ET LAFFINEUR

Description

Situé rue d'Achicourt à Arras, dans un environnement professionnel recherché bénéficiant d'un emplacement de qualité, ce plateau de bureaux développe une surface d'environ 236 m².

L'ensemble est complété par 4 places de stationnement destinées aux véhicules légers ainsi que 2 caves, offrant des espaces de stockage complémentaires.

Le bien constitue une opportunité d'investissement grâce à la présence d'un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 14 janvier 2019 et arrivant à échéance le 13 janvier 2028. Il génère un revenu locatif annuel de 38 684,76 Euros HT, assurant une rentabilité immédiate.

Cet actif immobilier combine une localisation stratégique à Arras, des prestations fonctionnelles et un revenu sécurisé, en faisant une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs à la recherche d'un placement pérenne.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Nous consulter

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface
Bureaux Lot A	127,75 m2
Bureaux Lot B2	107,08 m2
Cave n°18	3,60 m2
Cave n°21	4,31 m2

Accès routiers

A26 : 2,9 km
A1 : 14 km
A21 : 19 km
Lens : 19,4 km
A25 : 23 km
A22 : 47 km
Lille : 53,6 km
Valenciennes : 74,1 km
A16 : 105 km
Calais : 112 km
Dunkerque : 114 km
Bruxelles : 154 km
Paris : 183 km

Desserte transports

Nombreuses lignes de bus à proximité
Gare d'Arras : 967 m
Delta 3 : 29,9 km
Aéroport de Lille : 48,2 km
Port de Santes : 49,1 km
Gare Lille Flandres : 53,7 km
Gare Lille Europe : 53,9 km
Aéroport de Valenciennes Denain : 68,6 km