Local commercial à Vendre de 96m² à Arras - Réf. 62.0190
Présenté par ORPI PLI ARRAS
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Description
Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux au Coeur d'Arras
Emplacement n°1 | Axe Passant | Proximité Gare & Commerces
Situé en plein centre-ville d'Arras, sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux piétons et véhicules constant, découvrez ce local commercial de caractère, actuellement vendu loué.
📍 Une situation géographique privilégiée
Ce bien jouit d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas des grandes enseignes et commodités.
Accessibilité : À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Arras (connexion TGV Paris en 50 min).
Environnement : Zone dynamique entourée de parkings, de banques et de commerces de proximité.
💇♂️ Un locataire de qualité
Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure installé de longue date, garantissant une stabilité locative immédiate. L'aménagement intérieur est soigné et parfaitement entretenu.
Loyer:1136 euros HT/HC
Prix du bien: 202500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
202.500 Euros TTC F.A.I
942 Euros/an
12.500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Local loué spécial investisseur
| Etage | Type | Surface |
| 0 | ESPACE DE VENTE | 49.5 |
| 0 | BUREAU | 13.9 |
| 0 | SANITAIRE | 3 |
| 0 | RESERVE | 7.1 |
| 0 | CUISINE | 6.4 |
Accès routiers
accès grand axes routiers
Desserte transports
- Bus Arras ? Poste (113m) - supérieur à Lignes : 1, 3, 2, 4, 6, 10, D2, D1
- Bus Arras Gare - Quai L (137m) - supérieur à Lignes : 1, D1
- Bus Faidherbe (153m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Arras Gare - Quai A (175m) - supérieur à Lignes : ACT, ART
- Bus Arras Gare - Quai B (179m) - supérieur à Lignes : D2
- Bus Brassart (179m) - supérieur à Lignes : 2, 6, 7
- Bus Arras Gare - Quai C (186m) - supérieur à Lignes : 8, 12
- Bus Arras Gare - Quai D (190m) - supérieur à Lignes : 4, 13, 15
- Bus Arras Gare - Quai G (193m) - supérieur à Lignes : 5, 9
- Bus Arras Gare - Quai E (199m) - supérieur à Lignes : 3, 5, 14, 16
- Bus Arras Gare - Quai F (205m) - supérieur à Lignes : 10
- Train Arras (206m) - supérieur à Lignes : TGV 721, TGV 723
- Bus Arras Gare - Quai H (209m) - supérieur à Lignes : 9
- Bus Arras Gare - Quai K (213m) - supérieur à Lignes : 1, D1
- Bus Arras Gare - Quai I (224m) - supérieur à Lignes : D2
- Bus Arras Gare - Quai J (236m) - supérieur à Lignes : 3, 4, 11
- Bus Dutilleux (237m) - supérieur à Lignes : 3, 8, 10
- Bus E. Breton (241m) - supérieur à Lignes : 3, 4, D2
- Bus Émile Breton (241m)
- Bus Gambetta (278m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Square Frachon (343m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine, 5, 2, 6, 9, 12, 11
- Bus Rue Gustave Colin (350m)
- Bus Les Places (352m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Delansorne (375m)
- Bus Grands Viéziers (423m) - supérieur à Lignes : 1, 4, D2, D1
- Bus Beffroi (429m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Saint-Michel (454m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Grand Place (495m)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (194 kWhep/m²/an)
GES : B (5 kgeqCO2/m²/an)
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