CIDERA2 - Local commercial à Louer de 640m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.0393

Description

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial de 640 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité.

Il se compose d'une surface de vente de 375 m² et d'une réserve/arrière-boutique de 265 m².
Le local bénéficie d'une large vitrine, de 11 stationnements dont un PMR, et d'un accès rapide aux transports en commun et axes routiers.
Implantation stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique, à proximité d'enseignes complémentaires.
Idéal pour retail, showroom ou activité de services. Disponibilité immédiate.
Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

70.800 Euros/an HT
10.050 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 640 m²

Accès routiers

A 5 mn (2,5 km) de l'A71 et A75 (Paris-Montpellier)
A 2 mn (1 km) de l'A711 en direction de Lyon

Desserte transports

3 lignes de bus de la T2C :
- Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse
- Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel
- Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon
La ligne B passera à moins de 100m à partir de 2026