HURBAIN - Local commercial à Louer de 242m² à CLERMONT-FERRAND - Produit 63.0478

Description

*Nouvelle exclusivité Hurbain !*

Idéalement situé en hyper centre-ville historique

Secteur Avenue des Etats-Unis - Place Gaillard

Excellente visibilité sur axe stratégique à flux majeurs

Local commercial / bureaux d'une surface de 241,94m2, répartie comme suit :

*R-1 - 45,09m2 : réserves/archives

*RDC - 86,59m2 : accueil/open space/ bureau individuel / kitchenette / sanitaires

*R+1 - 110,26m2 : 3 bureaux individuels (de 10,61m2 à 11,98m2) / bureau commun-salle de réunion 18,35m2 / sanitaires

Loyer annuel : 21 654,27Euros/HC, soit 1 804,52Euros/HC/mois (loyer non soumis à TVA)

Honoraires : en sus, charge preneur

Excellent état général, aucuns travaux à prévoir

Disponibilité : immédiate

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :

21.654 Euros/an NET HC

Surfaces proposées

Surface totale de 242 m²

Desserte transports

- Tram Gaillard (77m) - Lignes : A
- Tram Hôtel de Ville (221m) - Lignes : A
- Bus Lycée Sidoine Apollinaire (365m)
- Bus Henri Barbusse (376m)
- Bus Jaude (378m)
- Tram Jaude (403m) - Lignes : A
- Bus Blatin (415m)
- Bus Place Royale (423m)
- Bus Rue Barbusse et Simon (443m)
- Bus Gabriel Péri (448m) - Lignes : E7, P34, P41