CIDERA2 - Local commercial à Louer de 122m² à AUBIERE - Produit 63.0489

Description

Au sein de la dynamique galerie Plein Sud à Aubière, votre agence spécialisée vous propose à la location ce local de 121,57 m² idéalement situé au coeur du centre commercial. Vous profiterez d'un espace commercial d'environ 72 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de stockage ou de bureaux d'environ 50 m² à l'étage.

La galerie Plein Sud, forte de plus de 50 boutiques variées, offre un environnement commercial très porteur, entre les enseignes de mode, cadeaux, loisirs, restaurants, et de nombreux services, le tout adossé à l'hypermarché Auchan. Avec 2 500 places de stationnement gratuites, une animation commerciale continue et un rayonnement local, ce site favorise l'attractivité et la fréquentation (une moyenne de 3 450 059 visiteurs/an sur les 7 dernières années) tout au long de l'année.

Le Groupement d'Intérêt Économique (GIE) de la galerie est reconnu pour son dynamisme et son soutien aux commerçants, garantissant un accompagnement précieux pour le développement de votre activité.
Les provisions sur charges comprennent :
001 - CHARGES GENERALES
065 - GALERIE MARCHANDE
700 - CHAUFFAGE CLIMATISATION

Honoraires payables à la signature du bail.
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

37.326 Euros/an HT
2.380 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 122 m²

Desserte transports

- Bus Quartier Chambon (120m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Roussillon (267m) - supérieur à Lignes : 13, P42, P40, P33, 21
- Bus Sauzettes (390m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Avenue Roussillon Auchan (390m)
- Bus Flaubert (391m) - supérieur à Lignes : 13, 21