Local d'activite à Louer de 1.166m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.0500
Présenté par CIDERA2
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Description
À louer avec CIDERA² Clermont Local d'activité indépendant secteur du Brezet (Clermont-Ferrand)
Bâtiment fonctionnel d'env. 1 416 m², dont 250 m² de mezzanine sur un site clos et sécurisé.
Bureaux climatisés (env. 360 m²) sur 2 niveaux : accueil, openspace, salle de réunion, 5 bureaux, fibre et espaces sociaux.
Dépôt (env. 560 m²) : HSP jusqu'à 7,7 m, 2 portes sectionnelles.
Mezzanine (env. 250 m²) : charge 400 kg/m², barrière écluse.
16 parkings (dont 1 PMR) + stockage extérieur env. 1 000 m².
Bien rare sur le Brezet à visiter rapidement !
La provision pour charges comprendra votre consommation d'eau, l'entretien des extérieurs, de la toiture et de l'entretien de la climatisation réversible.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
83.000 Euros/an HT
8.621 Euros/an
10 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1166 m²
Accès routiers
A71/A75 : 3 min (1,9km) en voiture
Desserte transports
Aéroport Aulnat à 5 min (2,5km) en voiture
- Bus Rodolphe Diesel (402m) - Lignes : E4
- Bus INRAE Crouël (470m) - Lignes : E4
Prestations - Equipements
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Aire de manoeuvre
- Parking Extérieur
- Site clos
- Peinture
- Open Space
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Skydome
- Porte sectionnelle motorisée
- Porte sectionnelle
- Issue de secours
- Immeuble indépendant
- Hall accueillant
- Accès PMR
- Vestiaires
- Sanitaire(s) PMR
- Salle de réunion
- Salle de repos
- Mezzanine
- Luminaires type LED faux-plafond
- Kitchenette
- EDF Tarif jaune
- Banque d'accueil
- Carrelages
- EDF 380
- Climatisation réversible
- Salle serveur
- Plinthes périphériques
- Baie de Brassage
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Espace extérieur privatif
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 521 m² - Dispo. 1er décembre 2025
LOCAL D'ACTIVITE
63100, CLERMONT-FERRAND
28347_B1_L6