Local commercial à Louer de 230m² à Le Cendre - Réf. 63.2471
Présenté par SRI
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Description
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local polyvalent d'environ 230 m², parfaitement adapté pour une activité commerciale ou des bureaux, situé à LE CENDRE.
Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de la ville Le Cendre, à proximité de l'A75 et de l'A71, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix offrant visibilité et accessibilité.
NOMBREUX ATOUTS :
- Surface exploitable d'environ 230 m² modulables selon vos besoins.
- Vitrine.
- Parking commun pour accueillir vos collaborateurs et vos clients.
- Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Conforme ERP 5 (Établissement Recevant du Public).
Un espace fonctionnel et accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement attractif.
Restauration non autorisée.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/7njEnMgVEDk
ou rechercher la vidéo 7njEnMgVEDk sur Youtube.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
25.300 Euros/an HTHC
4.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 230 m²
Accès routiers
L'accès à l'autoroute A75 à proximité.
Desserte transports
Le réseau urbain T2C dessert Le Cendre via la ligne 34.
La gare du Cendre Orcet est située à proximité.
Prestations - Equipements
- 2 entrées palières
- Vitrine
- Climatisation réversible
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Moquette
- Parquet
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Open Space
- Rideaux métalliques
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Hauteur sous plafond : 3 m
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
