SRI - Local d'activite à Vendre de 1146m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.2593

Description

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des locaux d'activité d'environ 1 146 m², avec la possibilité d'aménager des mezzanines en bureaux, situés dans un immeuble neuf indépendant d'environ 4 294 m², au coeur d'un nouveau centre d'affaires d'environ 17 800 m², dans la ZAC LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

Cette opportunité exceptionnelle vous offre également la possibilité d'acquérir des bureaux et des locaux commerciaux.

15 places de parking complètent ce bien.

Proche de A75/A71/boulevard Jacques Bingen, des bus ainsi que ce nombreux commerces et centres commerciaux (Leclerc, Intermarché et Galerie Saint-Jean....)

D'autres surfaces à la vente sont également disponibles, nous contacter pour plus de renseignements.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

1.712.157 Euros HT
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012.

*LES BUREAUX*
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES :
- Couloirs et paliers : moquette.
- Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois.
- Locaux techniques RDC : sol en béton brut.
- Sanitaires / vestiaires : carrelage.
- Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes.
AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES :
- Zones bureaux : moquette.
- Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée.
- Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux.
- Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible.
- Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds.

*LES COMMERCES*
- Livrés brut de béton, avec réserve de sol.
- Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite.
- Activités de restauration autorisées suivant plans.

*LES LOCAUX D'ACTIVITE*
- Sol : dallage finition surfacée.
- Murs et plafonds : livrés brut de béton.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface (m²)	Prix vente global HT (Euros)	Parkings inclus dans le prix global	Disponibilité
Bâtiment C - Lot n° C1	RDC	Local d'activité + Mezzanine (bureaux)	417,70	621 046,00 Euros	5 (30 000,00 Euros HT)	1T 2027
Bâtiment C - Lot n° C2	RDC	Local d'activité + Mezzanine (bureaux)	372,70	557 371,00 Euros	5 (30 000,00 Euros HT)	1T 2027
Bâtiment C - Lot n° C3	RDC	Local d'activité + Mezzanine (bureaux)	356,00	533 740,00 Euros	5 (30 000,00 Euros HT)	1T 2027