Bureaux à Louer de 110m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.2637
Présenté par SRI
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Description
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux neufs tout confort, d'une superficie de 110 m2 dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !
Ces bureaux avec ERP situé au rez-de-chaussée font partie d'un ensemble immobilier haut de gamme, composés de plusieurs plateaux de bureaux.
Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.
CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :
- bardage métallique laqué 2 couleurs,
- brise-soleil en lames aluminium orientables,
- fenêtres à rupture de pont thermique,
- ascenseur,
- parking...
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
15.151 Euros/an HTHC
2.071 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 110 m²
Accès routiers
D765, A75.
Desserte transports
Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)
Prestations - Equipements
- Barrière automatique.
- Badges et ouverture depuis cellules.
- ACCES PARKING :
- Ascenseur 8 personnes.
- Local 2 roues.
- Plafond décoratif à correction acoustique.
- Carrelage grès sésame 120 x 120.
- HALL D'ENTREE :
- Faïence murale 1,50ml dans les sanitaires.
- Finition peinture blanc satiné.
- Murs périphériques de façades sur plaques de plâtre 3 mm.
- REVETEMENTS MURAUX :
- Faux plafond suspendus, dalle 60 x 60 pose droite sur ossature silhouette.
- FAUX PLAFONDS :
- Eclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 encastré dans le faux-plafond
- Prises suivant réglementation en vigueur NFC 14100 et NFC 15100.
- ELECTRICITE :
- Protection, éclairage de sécurité,
- Groupes extérieurs sur plate-forme dédiée VMC double flux assurée par CTA.
- Unités intérieures de puissance variable, contrôlées individuellement et sélectionn&ea
- Climatisation réversible de type DRV 3 tubes
- CVC :
- Menuiseries intérieures : portes bois pleines.
- Classement AEV (Air, Eau, Vent).
- Fenêtres battantes ou coulissantes à rupture de pont thermique
- Portes vitrées,
- Menuiseries extérieures : métallique aluminium laqué avec double vitrage isolant
- MENUISERIES OU PAROIES VITREES :
- Sanitaires : sol carrelage.
- Bureaux, espaces détente et réserve : dalle moquette ou sol PVC.
- REVETEMENTS DE SOLS :
- Bardage métallique laqué pour traitement des jardinières à arrosages automatiques !
- Brise soleil en lames aluminium orientables.
- Bardage métallique laqué 2 couleurs et Alucobon.
- Traitement des façades pour réguler l'apport thermique.
- TRAITEMENT DES FACADES :
- Hauteur sous plancher entre plateaux : 3,30 ml.
- Structure en béton poteaux-poutres.
- STRUCTURE DU BATIMENT :
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- Site clos et sécurisé
- Parking Extérieur
- Peinture
- Hall accueillant
- Ascenseur
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Double vitrage
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible
- Vitrine
- Terrasse
- Environnement paysager
