SRI - Bureaux à Louer de 132m² à CLERMONT-FERRAND - Produit 63.2689

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local professionnel d'environ 131.99 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au coeur du quartier République à Clermont-Ferrand, sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

Hall d'accueil / espace réception
Bureaux cloisonnés
Salles de consultation ou d'examen
Sanitaires accessibles PMR
Espaces techniques et de rangement

Climatisation réversible
Ascenseur

D'autres lots sont également disponibles.
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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

23.190 Euros/an NET HC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel	N° d'annonce
1er étage	91.40 m2	16 058 Euros	63_2688
2e étage	217.14 m2	38 151.5 Euros	63_2667
3e étage	131.99 m2	23 190 Euros	63_2689
3e étage	86.35 m2	15 171.7 Euros	63_2687
4e étage	148.92 m2	26 165.2 Euros	63_2690

Accès routiers

Accès rapide vers A75 / A71 via pénétrantes urbaines.

Desserte transports

Tramway : ligne A du réseau T2C.
Bus : plusieurs lignes urbaines T2C.
Gare de Clermont-Ferrand (TER + liaisons nationale)
Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne