SRI - Local commercial à Louer de 640m² à CLERMONT-FERRAND - Produit 63.2752

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial avec réserve d'environ 640 m2, situé dans la ZAC la plus importante d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade !

Le local se compose :

d'une surface commerciale de 385 m2 entièrement réhabilitée, isolée, équipée d'une climatisation réversible.
D'un espace dépôt, stockage de 255 m2 à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle (partie à rénover selon vos besoins).

Une surface additionnelle d'environ 314 m² est également disponible (annonce 63_2753) en sus du loyer affiché (conditions sur demande).

Parking : 14 places dont 1 place de parking handicapé PMR. Possibilité de places supplémentaires sur le parking arrière.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

70.800 Euros/an HTHC
10.800 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1724m²

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
Surface de vente + dépôt	RDC	385 m2 + 255 m2 = 640 m²	70 800 Euros HT / HC	Immédiate
Entrepôt supplémentaire	RDC	314 m²	18 840 Euros HT / HC	Immédiate