SRI - Local commercial à Louer de 660m² à CLERMONT-FERRAND - Produit 63.2752

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 660 m², idéalement situé au Brézet, au coeur d'une zone d'activité dynamique et reconnue.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade, idéale pour développer votre activité et capter un flux important de clientèle.

Le local se compose :

d'une surface commerciale entièrement réhabilitée, équipée d'une climatisation réversible, offrant un espace moderne et fonctionnel prêt à l'exploitation,
d'un espace dépôt à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle, permettant des livraisons et du stockage facilités (partie à rénover selon vos besoins).

En complément, une surface additionnelle d'environ 330 m² est également disponible, en sus du loyer affiché, offrant un potentiel d'extension intéressant pour accompagner le développement de votre activité (conditions sur demande).

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, showroom ou nécessitant à la fois visibilité et espace de stockage.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !

Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

72.600 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
Local commercial	RDC	(SV + dépôt)	660 m²	72600 Euros HT HC	Immédiate
Dépôt	RDC		330 m²	19 800 Euros HT HC	Immédiate

Accès routiers

Voie Express (A71 / A75 / A89) : accès immédiat environ 1 à 2 km 2 à 5 min
Connexion rapide vers :
Paris (A71)
Montpellier (A75)
Lyon / Bordeaux (A89)

Desserte transports

Bus : ligne B du tram-bus (réseau InspiRe), axe structurant reliant directement l'aéroport, la gare SNCF et le centre-ville (Jaude) en environ 10 à 15 minutes, complété par des lignes secondaires du réseau T2C assurant un maillage efficace de la zone du Brézet.
Tram : centre-ville de Clermont-Ferrand à environ 4 km 10 min
Gare SNCF de Clermont-Ferrand : environ 4,5 km 10 min
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne : environ 6 km 10 à 12 min
CVélos : stations et pistes cyclables à proximité