SRI - Bureaux à Louer de 2365m² à CLERMONT-FERRAND - Produit 63.2761

Description

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 315 m2, dans un immeuble neuf de 2 365 m2, situés dans le secteur LA PARDIEU GARE de Clermont-Ferrand !

Ensemble de bureaux neufs économes haut de gamme (RE2020) font partie d'un ensemble immobilier de 2245 m2 comprenant également des commerces et services.

CARACTERISTIQUES :

Plateaux de bureaux sur 5 niveaux (1er au 5e étage).
Bureaux de 315 m2 à 543 m2.
Plateaux de bureaux avec terrasses et/ou balcon !

Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.

CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :

Ascenseur.
Construction RE2020.
Parc de stationnement public arboré et paysagé.
Bornes de recharge électrique.

AUTRES ATOUTS :

Accès routiers A75 / A71 / A89.
Transports en commun : bus, aéroport à 2 km, BHNS, gare du tram.
Zone commerciale importante de LA PARDIEU.

BUREAUX NEUFS DISPONIBLES au 3e trimestre 2026 !

D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition et location dans ce quartier.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

52.221 Euros/an HT (166 Euros/m2/an HT)
59.129 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface plancher	Balcon	Terrasse	Prix	Prix m² annuel HT / HC / AN
R+1	Plateau de bureaux avec balcon	543.36 m2	25.60 m2	/	86 937.6 Euros HT / HC / an	160 Euros HT / HC / AN
R+2	Plateau de bureaux avec balcon	543.36 m2	19 m2	/	86 937.6 Euros HT / HC / an	160 Euros HT / HC / AN
R+3	Plateau de bureaux avec balcon	543.36 m2	25.16 m2	/	86 937.6Euros HT / HC / an	160 Euros HT / HC / AN
R+4	Plateau de bureaux avec balcon et terrasse	420.08 m2	23.50 m2	116.02 m2	71 413.6 Euros HT / HC / an	170 Euros HT / HC / AN
R+5	Plateau de bureaux avec balcon et terrasse	314.99 m2	/	128.80 m2	59 848.1 Euros HT / HC / an	190 Euros HT / HC / AN