Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial anciennement exploité en restaurant, offrant une configuration adaptée pour un projet de restauration, situé aux portes d'Aubière à Clermont-Ferrand.

Le bien développe 434 m² répartis sur deux niveaux :

324 m² en rez-de-chaussée : plusieurs espaces de salle, un bar, une cuisine et des réserves.
2 terrasses d'environ 30 m2 chacune.
110 m² au R+1, anciennement aménagés en appartement, puis utilisés comme locaux sociaux et salle de réunion.

Plusieurs équipements sont présents dans le local : chambres froides positive et négative, bar avec élément réfrigéré, plonge sur mesure, passe-plats chauffant à deux niveaux et hotte aspirante.

Deux aquariums avec filtration autonome sont également installés. La mise à disposition de ces équipements reste à préciser avec le bailleur.

Le local bénéficie également d'une climatisation et d'installations techniques (rénové en 2020).

Atouts importants : parking important, disponible de suite, très bonne visibilité de l'A75 !

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

72.000 Euros/an HTHC
8.200 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1907m²

Accès routiers

Accès à l'A75 par la sortie n° 1 - La Pardieu, à environ 1 km.
Le local bénéficie de la proximité de la zone d'activités de La Pardieu et de ses axes de desserte.

Desserte transports

Bus : réseau T2C, arrêt le plus proche à environ 0,1 à 0,3 km.
Tramway : station la plus proche à environ 1 km.
Gare SNCF : halte TER à environ 1 km ; gare principale à environ 5 km par la route.
Aéroport : environ 4 km par la route.
Vélos en libre-service : station la plus proche à environ 1 km.