Local commercial à Louer de 1.464m² à Cournon D Auvergne - Réf. 63.4819
Présenté par ATRIUM
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Nous vous proposons à la location un local commercial récent et indépendant de 1464 m², bénéficiant d'un parking de 27 stationnements. Idéalement situé sur un axe passant à Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.
Il se compose comme suit :
- surface de vente de 1035 m²,
- dépôt de 195 m² accessible par une porte sectionnelle de 3x3 m,
- mezzanine d'environ 153 m²,
- local social de 37 m² avec sanitaires, douche et kitchenette.
Le bien dispose de 22 mètres linéaires de vitrines sur deux façades, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6,80 m et d'une climatisation réversible.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 100 800 Euros HT/HC
- Charges locatives prévisionnelles : 3 000 Euros HT / an
- Taxe foncière : 14 500 Euros / an à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
100.800 Euros/an HT
14.500 Euros/an
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1464 m²
Desserte transports
- Bus Rosa Bonheur (200m) - Lignes : C, 22
- Bus Boutons d'Or (436m) - supérieur à Lignes : P35
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (113 kWhep/m²/an)
GES : B (7 kgeqCO2/m²/an)
Offres similaires
