Local commercial à Louer de 464m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.4895
Présenté par ATRIUM
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Description
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 464 M² - CLERMONT-FERRAND
Idéal Salle de Sport / Fitness - Site de l'ancienne Sucrerie de Bourdon
Au coeur d'un site industriel emblématique en pleine transformation, nous vous proposons 'La Distillerie', un programme neuf de locaux commerciaux et de services situé sur le site réhabilité de l'ancienne Sucrerie de Bourdon à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des principaux axes routiers.
Le projet Sucrerie 1836, qui développera à terme près de 90 000 m² de surfaces, accueillera un écosystème dynamique mêlant activités de services, commerces, restauration et espaces professionnels.
Ce local de 464 m² est idéal pour une salle de sport, centre de fitness, bien-être ou activités sportives indoor, bénéficiant d'un environnement animé et d'une fréquentation régulière grâce à la présence sur site de nombreuses entreprises, de restaurants et d'activités de services.
Caractéristiques du local :
- Surface : 464 m²
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- 100 places de parking mutualisées
- Stationnements vélos
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 39 440 Euros
soit 85 Euros HT / m² / an - Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Livraison prévisionnelle : décembre 2027
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
39.440 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 464 m²
Accès routiers
A71, A710, A89
Desserte transports
Ligne de bus Inspire
- Bus Aulnat Village (526m) - Lignes : S14
- Bus Aviation (591m)
- Bus Émile Zola (759m)
- Bus République (771m) - Lignes : S14
- Bus Blaise Pascal (779m) - Lignes : S14
- Bus Léon Maniez (831m) - Lignes : S14
- Bus Aéroport (897m)
- Bus Gagarine (919m)
- Bus Jean Auchatraire (931m) - Lignes : S14
- Bus Aulnat Mairie (936m) - Lignes : B
- Bus Pasteur Curie (978m)
- Quai AULNAT Les Chapelles (995m) - Lignes : B, P83
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
