Description

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 384 M² - RUE DE FLAMINA - CLERMONT-FERRAND

Local d'activité à louer d'une surface d'environ 384 m², idéalement situé rue de Flamina à Clermont-Ferrand, au sein d'une zone d'activités dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Surface totale : 384 m²
Surface d'activités : 289 m²
Bureaux et sanitaires : 34 m²
Mezzanine brute : 61,37 m²
Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux avec accès par escalier
Hauteur libre sous poutre : 7,66 m
Toiture en bac acier galvanisé isolée en laine de roche
Bardage périphérique double peau
Éclairage zénithal : 2 %
Mur séparatif coupe-feu 1 heure sur toute la hauteur
Bureaux conformes à la réglementation RT 2012
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et volets roulants

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 26 800 Euros soit 70 Euros HT / m²
Provision pour charges : 1 148 Euros HT / an
Provision pour taxe foncière : 2 075 Euros HT / an
Frais de gestion : 3 % HT du loyer annuel HT
Participation aux frais de rédaction du bail : 1 000 Euros HT à la charge du preneur

Disponibilité : immédiate

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

26.880 Euros/an
2.075 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 384 m²

Accès routiers

- [Route principale] M2009 (128m)

Desserte transports

- Bus Solayer (53m) - Lignes : E3
- Quai Clémentel (131m) - Lignes : 61
- Bus Clémentel (134m) - Lignes : 61
- Bus La Plaine (259m) - Lignes : 61, E3
- Bus Hauts de Chanturgue (291m)
- Tram La Plaine (301m) - Lignes : A
- Tram Hauts de Chanturgue (307m) - Lignes : A
- Bus Champratel (450m) - Lignes : S13, P33, P37
- Tram Champratel (465m) - Lignes : A
- Bus Croix de Neyrat (475m)