Description

Opportunité d'investissement : Local commercial avec locataire solide à Poitiers Sud

Découvrez ce local situé dans une zone stratégique et dynamique à Poitiers Sud.

Localisation :

Situé au coeur du parc commercial Village Plein Sud, une zone de 47 000 m² de surfaces commerciales.
Parking mutualisé offrant de nombreux stationnements pour les clients et les employés.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 400 m² incluant :
- Une grande surface commerciale.
- Un bureau fonctionnel.
- Un espace de stockage de 41 m².
- Une mezzanine en R+1.

Atout locatif :

Loué depuis 6 ans (01/02/2020) par le même locataire
Loyer annuel actuel : 34 000 Euros HT hors charges.
Taxe foncière entièrement prise en charge par le locataire

Avec un rendement acte en main de 8,30%, ce bien représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Arthur Loyd Poitou Vendée Votre expert en immobilier d'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE En cours

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

388.725 Euros HT F.A.I
23.725 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Parkings	Disponibilité
Lot N°8 et 9	RDC	Hall	250m²	61 emplacements non privatifs	Occupé
	RDC	WC	1.1m²	7 emplacements deux roues non privatifs
	RDC	Bureau	14m²
	RDC	Douche	2m²
	RDC	Local	41m²
	R+1	Mezzanine	88m²