INCITUS - Local commercial à Louer de 590m² à LESCAR - Produit 64.0001

Description

Opportunité commerciale exceptionnelle à Lescar - Emplacement stratégique en bordure de rond-point très fréquenté

Découvrez ce bâtiment indépendant, parfaitement adapté à une activité commerciale ouverte au public. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un axe routier majeur, garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle constant.

Atouts clés :

- Surface de vente généreuse de 590 m², idéale pour accueillir votre concept commercial avec aisance

- Espace de stockage fonctionnel de 51,6 m² (34,8 m² + 16,8 m²), complété par des réserves à l'étage

- Bureaux et locaux annexes : 8 m² de bureau au rez-de-chaussée, vestiaire de 9 m² et WC de 3,6 m²

- À l'étage : réserve supplémentaire, cuisine et bureau pour une organisation optimale

Extérieurs pratiques et sécurisés :

- Parking privatif pour vos clients et collaborateurs

- Aires de livraison dédiées et accès logistique simplifié pour une gestion fluide des approvisionnements

- Possibilité d'enseigne pour renforcer votre visibilité

- 878 m² d'espaces extérieurs, incluant dessertes et zones végétalisées

Conditions locatives :

Loyer annuel de 60 000 Euros HT

Honoraires de 30 % HT du loyer annuel HT

Un cadre professionnel prêt à accueillir votre projet, alliant praticité, accessibilité et potentiel commercial. Idéal pour les enseignes recherchant un emplacement dynamique et bien desservi.