Description

Arthur Loyd Biarritz vous propose en exclusivité à la vente un plateau de bureaux d'environ 167 m² situé au 1er étage (lot n° 1), rue de Mérin à Biarritz, avec 6 places de stationnement. La construction est récente et comporte une garantie décennale toujours active jusqu'en 2029. Très belle visibilité sur l'axe majeur de Biarritz pour rejoindre l'autoroute.

Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant depuis le 1er avril 2019 au 31 mars 2028. Le loyer annuel actuel, après indexation, est de 31 200 Euros HT hors charges. Il est soumis à TVA et indexé sur l'ILC. A partir de 2028, le loyer passera à 40 000 Euros H.T.

Une opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Biarritz, avec un revenu locatif en place. Le locataire étant une société reconnue de construction de maisons individuelles sur le pays basque depuis plus de 25 ans.

Prix de vente : 588 500 Euros HT (TVA résiduelle), honoraires INCLUS.

FD 1094

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr