ORPI IMMOBILIERE DU LUY - Bureaux à Louer de 1036m² à PAU - Produit 64.0197

Description

Votre agence ORPI Pro vous propose à la location deux bureaux de 37,82 et 38,33 m² situés à proximité de l'université de Pau et de la technopôle Hélioparc.

Ces locaux sont situés dans un ensemble immobilier implanté sur une parcelle accueillant deux bâtiments indépendants de 630 m² chacun, tous élevés sur rez-de-chaussée + deux étages.

Cet ensemble à usage professionnel propose des bureaux modulables et réunissables et bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.

Caractéristiques principales :
- 2 bâtiments indépendants ;
- loyer : 150 Euros HT/m²/an ;
- charges : 51,35 Euros HT/m²/an ;
- plusieurs bureaux disponibles de 34 m² à 117 m² ;
- accessibilité directe depuis l'autoroute A64
- stationnement aisé avec bornes de recharge 22 kW et 50 kW.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Visites sur rendez-vous Dossier complet sur demande.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

5.707 Euros/an (150 Euros/m2/an)
11.296 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment	Etage	N° Lot	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles + TF	Parkings	Disponibilité
1	RDC	102	43,21 m²	6 500,00 Euros	2 219,00 Euros	Privé	Immédiate
1	RDC	103 & 104	75,09 m²	11 300,00 Euros	4 023,00 Euros	Privé	Immédiate
2	RDC	203	47,86 m²	7 200,00 Euros	2 520,00 Euros	Privé	Immédiate
2	RDC	204 & 205	75,41 m²	11 300,00 Euros	3 973,00 Euros	Privé	Immédiate
2	1	213, 214 & 215	117,13 m²	17 600,00 Euros	6 094,00 Euros	Privé	Immédiate