Bureaux à Louer de 666m² à Pau - Réf. 64.0203
Présenté par ORPI IMMOBILIERE DU LUY
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Description
Votre agence ORPI Pro vous propose à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux situé à proximité des allées de Morlaàs et du piano.
Cet ensemble immobilier de 2059 m² bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et tranquillité.
Implanté sur une parcelle accueillant quatre bâtiments indépendants, tous élevés sur rez-de-chaussée + deux étages, cet ensemble à usage professionnel propose 15 bureaux modulables et réunissables et un immeuble monolocataire de 640 m².
Caractéristiques principales :
- Bâtiments A et B, contigus, élevés tous deux sur sous-sol commun avec parking ;
- 15 bureaux disponibles de 13 m² à 178 m²
- 2 Salles de réunions
- Salle de pause avec machine à boissons chaudes, réfrigérateur et micro ondes
- Accessibilité depuis l'autoroute A64
- Stationnement aisé avec bornes de recharge 22 kW et 50 kW ;
- Possibilité de louer un parking en sous-sol à 600 Euros HTVA/HC/an soit 50 Euros HTVA/HC/mois.
Environnement commercial et Services à proximité immédiate :
- Auchan et sa galerie marchande
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Visites sur rendez-vous Dossier complet sur demande.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
99.760 Euros/an
7.516 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bâtiment / Etage | N° de Lot | Surface Utile Brute Locative en m² | Loyer HTVA /HC/an | Loyer HTVA/HC/mois | Provision charges HTVA/an | TF 2024 HTVA | Disponibilité |
| A / 1 | 23 | 40,33 | 6050,00 Euros | 504,00 Euros | 1600,00 Euros | 441,00 Euros | Immédiate |
| A / 1 | 28 | 20,15 | 3030,00 Euros | 253,00 Euros | 750,00 Euros | 206,00 Euros | Immédiate |
| A / 1 | 30 | 28,79 | 4350,00 Euros | 363,00 Euros | 1090,00 Euros | 299,00 Euros | Immédiate |
| A / 2 | 39 | 35,65 | 5350,00 Euros | 446,00 Euros | 1370,00 Euros | 378,00 Euros | Immédiate |
| B / 1 | 70 | 17,42 | 2600,00 Euros | 217,00 Euros | 690,00 Euros | 191,00 Euros | Immédiate |
| B / 1 | 73 | 13,58 | 1900,00 Euros | 158,00 Euros | 560,00 Euros | 157,00 Euros | Immédiate |
| B / 1 | 76 à 78 | 63,83 | 9600,00 Euros | 800,00 Euros | 2550,00 Euros | 707,00 Euros | Immédiate |
| B / 1 | 79 | 19,26 | 2900,00 Euros | 242,00 Euros | 790,00 Euros | 221,00 Euros | Immédiate |
| B / 1 | 80 | 26,27 | 3950,00 Euros | 329,00 Euros | 1075,00 Euros | 299,00 Euros | Immédiate |
| B / 2 | 84 | 66,51 | 9980,00 Euros | 835,00 Euros | 3005,00 Euros | 853,00 Euros | Immédiate |
| B / 2 | 86 à 93 | 178,48 | 26700,00 Euros | 2225,00 Euros | 7150,00 Euros | 1986,00 Euros | Immédiate |
| C / RDC | 96 | 45,60 | 7000,00 Euros | 585,00 Euros | 1770,00 Euros | 487,00 Euros | Immédiate |
| C / 1 | 106/107/108 | 67,28 | 10100,00 Euros | 842,00 Euros | 2700,00 Euros | 754,00 Euros | Immédiate |
| C / 2 | 109 | 27,13 | 3800,00 Euros | 320,00 Euros | 1170,00 Euros | 331,00 Euros | Immédiate |
| C / 2 | 111 | 16,29 | 2450,00 Euros | 204,00 Euros | 730,00 Euros | 206,00 Euros | Immédiate |
Accès routiers
A64-Sortie 10 «Pau centre» à 7 min
Gare SNCF de Pau à 10 min
Aéroport Pau-Pyrénées à 20 min
Desserte transports
Bus Idélis T3 : Centre-ville de Pau accessible en 7 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
