Local d'activite à Vendre de 2.000m² à Pau - Réf. 64.0362
Présenté par ORPI IMMOBILIERE DU LUY
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Description
Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local d'activité et commercial de 2000 m² situé au nord de Pau.
Situé stratégiquement dans la zone Indusnord, au carrefour des flux économiques majeurs de l'agglomération paloise, Orpi Pro vous présente un ensemble immobilier de premier plan. À proximité immédiate de la rocade et des centres de décisions de TotalEnergies et Teréga, cet ancien commerce pour professionnels offre une visibilité et une accessibilité optimales.
Grâce à ses 3 accès distincts, ce bâtiment de 2 000 m² offre une flexibilité rare avec une division parcellaire déjà étudiée :
- Plateau de 1 000 m²
- 2 plateaux de 500 m²
Idéal pour un investisseur (multi-locataires) ou un utilisateur souhaitant occuper une partie et louer le surplus.
Conçu pour la performance et le confort thermique, le bâtiment répond aux exigences des activités artisanales et de vente pro :
- Structure : Murs en parpaings et bardage bac acier double peau.
- Toiture : Bac acier double peau, offrant une excellente isolation.
- Sol : Dalle en béton quartzé (haute résistance, finition soignée).
- Accès : Porte sectionnelle de 4 m x 4 m.
Parfaitement adapté pour une activité de négoce ou de services, le site dispose de :
- Nombreux bureaux fonctionnels et lumineux.
- Une salle de réunion d'exception de 70 m².
- Espaces d'accueil pour la clientèle professionnelle.
Le site est entièrement équipé pour protéger vos actifs :
- Système d'alarme périmétrique et volumétrique.
- Vidéosurveillance par caméras.
- Détecteurs de présence.
L'avis de l'expert Orpi Pro : Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Sa conception en "double peau" et sa dalle quartzée en font un bâtiment sain, économe en énergie et prêt à l'emploi. Sa capacité à être divisé en trois lots distincts sécurise votre investissement à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0646809564.
Mandat N°3955 - Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.000.000 Euros NET VENDEUR
11.000 Euros/an
74.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 4712m²
Desserte transports
Desserte (transports) :
- Bus Bert (229m)
- Bus Pôle Emploi (331m) - Lignes : T4, A
- Bus Cité Multimédia Quai C (409m) - Lignes : T4, A, Ovaligne A
- Bus Ramadier (415m) - Lignes : T3, B
- Bus Cité Multimédia Quai D (435m) - Lignes : T4, A, Ovaligne A
- Bus Larribau (490m) - Lignes : T3, D
