ORPI IMMOBILIERE DU LUY - Local d'activite à Vendre de 1000m² à PAU - Produit 64.0363

Description

Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local d'activité et commercial de 1000 m² situé au nord de Pau.

Situé stratégiquement dans la zone Indusnord, au carrefour des flux économiques majeurs de l'agglomération paloise, Orpi Pro vous présente un ensemble immobilier de premier plan. À proximité immédiate de la rocade et des centres de décisions de TotalEnergies et Teréga, cet ancien commerce pour professionnels offre une visibilité et une accessibilité optimales.

Situé dans un bâtiment de 2 000 m² avec 3 accès distincts qui permet une division parcellaire comprenant également 2 plateaux de 500 m².

Conçu pour la performance et le confort thermique, le bâtiment répond aux exigences des activités artisanales et de vente pro :
- Structure : Murs en parpaings et bardage bac acier double peau.
- Toiture : Bac acier double peau, offrant une excellente isolation.
- Sol : Dalle en béton quartzé (haute résistance, finition soignée).
- Accès : Porte sectionnelle de 4 m x 4 m.

Parfaitement adapté pour une activité de négoce ou de services, le site dispose de :
- Nombreux bureaux fonctionnels et lumineux.
- Une salle de réunion d'exception de 70 m².
- Espaces d'accueil pour la clientèle professionnelle.

Le site est entièrement équipé pour protéger vos actifs :
- Système d'alarme périmétrique et volumétrique.
- Vidéosurveillance par caméras.
- Détecteurs de présence.

L'avis de l'expert Orpi Pro : Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Sa conception en "double peau" et sa dalle quartzée en font un bâtiment sain, économe en énergie et prêt à l'emploi. Sa capacité à être divisé en trois lots distincts sécurise votre investissement à long terme.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0646809564.

Mandat N°3955 - Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

550.000 Euros NET VENDEUR
11.000 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 1000 m²

Desserte transports

Desserte (transports) :
- Bus Bert (229m)
- Bus Pôle Emploi (331m) - Lignes : T4, A
- Bus Cité Multimédia Quai C (409m) - Lignes : T4, A, Ovaligne A
- Bus Ramadier (415m) - Lignes : T3, B
- Bus Cité Multimédia Quai D (435m) - Lignes : T4, A, Ovaligne A
- Bus Larribau (490m) - Lignes : T3, D