Local commercial à Louer de 73m² à Pau - Réf. 64.0404
Présenté par ORPI IMMOBILIERE DU LUY
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Description
Situé au coeur du dynamique quartier Dufau Tourasse, ORPI Pro vous propose à la location une ancienne boulangerie très prisée par les habitants du quartier et client du centre commercial Kennedy.
Ce local (lot 10) d'une surface de 73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, situé à gauche de l'entrée côté parking Lavoisier, garantissant une excellente visibilité et un fort passage.
Le local est destiné à un usage commercial et en priorité pour une boulangerie.
L'ensemble du matériel de travail peut être acheté auprès de Maitre Legrand société Ekip.
Possibilité d'agrandir la surface de vente en "débordant" sur tout ou partie du lot 11 (annonce 64_0029)
Conditions financières :
- Loyer : payable trimestriellement d'avance
- Charges : taxe foncière remboursable annuellement au bailleur ; provision pour charges ajustable lors de la régularisation annuelle
- Honoraires agence : 4 902 Euros HT (soit 5 882,4 Euros TTC)
- État des lieux : 420 Euros HT (soit 504 Euros TTC)
- Rédaction du bail : incluse
Pour toute information complémentaire, contactez Alexis BRUGGEMAN, RSAC PAU 499 781 789 06 46 80 95 64
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
22.800 Euros/an HT
1.210 Euros/an
22 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 73 m²
Linéaire vitrine de 12ml
Desserte transports
Desserte (transports) :
- Bus Tourasse - Cité Administrative (155m) - Lignes : F
- Bus Carlitos (158m) - Lignes : T4
- Bus Tourasse - Cité Administrative Quai D (159m) - Lignes : 13, 10, 533
- Bus Tourasse - Cité Administrative Quai A (194m) - Lignes : 13, 10, 533
- Bus Chambre d'Agriculture (287m) - Lignes : T4, 12
- Bus Commune de Paris (305m) - Lignes : 13, 10, 12
- Bus Collège Clermont (310m) - Lignes : 6, 14, 16
- Bus D'Arsonval (336m) - Lignes : 13
- Bus Rhin et Danube (381m) - Lignes : T4, 6, 16
- Bus ESPE (489m) - Lignes : 14
