Local commercial à Ceder de 37m² à Pau - Réf. 64.3670
Présenté par CBRE IPC
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Description
PAU HYPERCENTRE, CENTRE HISTORIQUE
A VENDRE : DROIT AU BAIL
CBRE IPC vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante prestigieuse, au coeur de l'hypercentre de PAU.
Implanté au sein d'un élégant immeuble ancien, ce local en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, sa double exposition et un fort flux piétons.
D'une superficie d'environ 38 m², il offre un espace de vente moderne, prêt à l'exploitation. La boutique dispose d'une climatisation réversible récente.
Le bail doit faire l'objet d'un renouvellement. Sa destination sera tous commerces sauf nuisances avec un loyer mensuel de 700,00 Euros nets.
Atouts :
Hypercentre, adresse prestigieuse
- Emplacement stratégique avec un flux piétons important
- Excellente visibilité
- Boutique en angle de rue
- Local commercial moderne en excellent état
Chiffre clés :
- Loyer annuel : 8 400,00 Euros NETS-HC
- Charges annuelles : 250 Euros HT
- Taxe foncière à la charge du bailleur
- Prix de la cession de droit au bail : 40 000 Euros HD
Honoraires CBRE IPC en sus : 10% HT du prix de vente HD à la charge du cessionnaire.
Réf : 8343JF
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
DPE En cours
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :
40.000 Euros HD
8.400 Euros/an NET
10 % HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
NON DIVISIBLE
| Type | Surface | Prix bail HD | Loyer annuel | Loyer annuel m2 | Parkings | Disponibilité |
| LOCAL COMMERCIAL | 37 m² | 40 000 Euros | 8 400,00 Euros | 226,45 Euros | Parking de la ville à proximité | Immédiate |
Linéaire vitrine de 5ml
Accès routiers
A 5 Km de l'A64
Desserte transports
A 1km de la gare - Réseau de bus IDELIS
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
