Description

SPECIAL INVESTISSEURS

Environnement

Sur la commune de Bidart, au coeur de la Technopole Izabel, CBRE IPC vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant et entièrement loué avec deux baux commerciaux.

Ce bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel recherché, à quelques minutes de Biarritz et de Bayonne, avec un accès direct à l'A63 et la proximité immédiate de l'aéroport de BiarritzPays Basque.

Caractéristiques

D'une surface totale de 471 m² répartis sur deux niveaux, l'immeuble se compose de deux locaux distincts :

- Rez-de-chaussée de 251 m²
- Plateau à l'étage de 220 m²

- Stationnement privatif

Chiffres clés

Prix de vente : 1 500 000 Euros HD
Revenus locatifs : 102 428 Euros / an
La taxe foncière est à la charge des Preneurs (4 146 Euros en 2025)
Honoraires CBRE IPC en sus : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ref : 8461SD

DPE En cours